ЮГ-ОЦЕНКА

  НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ +7-904-446-73-65

  • Оценка Бизнеса

    Оценка Бизнеса

    Качественная оценка бизнеса для любых целей. Определение стоимости и комплексная оценка бизнеса требует превосходного знания и понимания подходов и методик оценки бизнеса.

  • Оценка Акций

    Оценка Акций

    Оценка пакетов акций для различных целей, оценка обыкновенных акций или экспертиза стоимости привилегированных ценных бумаг, оценка стоимости ценных бумаг, активов.

  • Оценка Недвижимости

    Оценка Недвижимости

    Оценка вашей недвижимости, оценка земельных участков. Оценка квартир, оценка коммерческой недвижимости, оценка зданий, оценка складов. Кадастровая оценка земельных участков.

Оценка акций

Общепринятым является понятие, согласно которому акция является долевой ценной бумагой, подтверждающей участие акционера в уставном капитале компании, и как результат – наделяющая его определённым набором управленческих и инвестиционных возможностей.

С точки зрения управления, акция даёт возможности участвовать в деятельности акционерного общества (степень участия определяется размером пакета и видом акции). Как инвестиционный инструмент, акция даёт своему владельцу право на получение периодического дохода (дивиденда) и части имущества при ликвидации акционерного общества.

Соответственно, основной целью оценки акции является определение стоимостного эквивалента тех управленческих и инвестиционных возможностей, которыми обладает конкретный акционер.

В зависимости от принадлежности акций к конкретному сегменту рынка, существуют определённые особенности в их оценке – прежде всего, это зависит от того, котируемые акции или нет и от размера пакета акций.

Оценка 100% пакета акций, по существу, является оценкой бизнеса и характеризуется аналогичной полнотой аналитических процедур: изучение финансово-хозяйственной деятельности предприятия, анализ и корректировка активов предприятия, учёт имеющихся обязательств, прогноз и дисконтирование бедующих денежных потоков от бизнеса, сопоставление с аналогичными предприятиями.

Оценка 100-процентного пакета наиболее востребована при приватизации государственных/региональных/муниципальных предприятий, или при анализе целесообразности сделки по купле-продаже бизнеса.

Оценка пакета акций имеет несколько вариантов. В случае, если оценке подлежат небольшие пакеты котируемых акций, основной подход при оценке – сравнительный: чтобы понять стоимость такого пакета, достаточно проанализировать соотношение спроса и предложения на акции данного эмитента (курс) по состоянию на дату оценки.

Сложнее реализуется оценка пакетов не котируемых акций: во-первых, достаточно сложно найти открытую и достоверную информацию по сопоставимым сделкам, во-вторых появляется потребность во внесении корректировок на контрольный/неконтрольный пакет – в зависимости от того, какой пакет акций подлежит оценке: мажоритарный или миноритарный.

В остальном, методология оценки некотируемых пакетов акций сводится к оценки 100% пакета с последующим корректированием доли. Помимо приватизации и подготовки к сделке купли-продажи, достаточно актуальными являются следующие цели оценки пакетов акций: кредитование под залог, постановка на баланс, выход акционера из состава учредителей, страхование.