ЮГ-ОЦЕНКА

  экспертиза и проверка смет +7-904-446-73-65

  • Оценка Бизнеса

    Экспертиза смет

    Экспертиза сметной документации осуществляется для проверки объективности и обоснованности (достоверности) стоимости объекта. Экспертиза сметной документации, проверка смет на достоверность.

  • Оценка Акций

    Проверка смет

    Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства. Экспертиза сметной документации, проверка смет на достоверность, разработка смет, составление смет.

  • Оценка Недвижимости

    Экспертиза разделов

    Экспертиза отдельных разделов проектной документации. Экспертиза проектной документации, экспертиза разделов проектной документации, негосударственная экспертиза проектной документации.

Оценка недвижимости

При оценке продаваемой недвижимости, существует несколько видов стоимости – ликвидационная, рыночная, восстановительная и другие.

Оценкой рыночной стоимости недвижимости занимаются специализированные организации, имеющие для этих операций соответствующие разрешения и лицензии.

В формировании оценочной стоимости недвижимости играют несколько факторов:

• Экономический, который ведет к определенному достатку населения, влекущий за собой всплеск на спрос недвижимости;

• Банковское кредитование. В случае доступного банковского кредита, возникает повышение рыночной стоимости недвижимости;

• Спрос населения на жилье в крупных городах страны и миграция в них с других районов, что влечет повышение цен в крупных районах и снижению в маленьких;

• В современных крупных городах не высокие темпы строительства, вследствие ограниченного количества площади под застройку;

• Потребители, не имеющие жилья, стараются приобретать недвижимость, нежели ее арендовать.

• Психологический фактор, когда продавец устанавливает стоимость на недвижимость, смотря на ценовую политику подобных объектов.

Основным фактором рыночной стоимости недвижимости является развитая инфраструктура вокруг объекта, чем больше будет рядом находиться магазинов, детских садов, школ, учреждений массового отдыха, тем выше будет цена.

Многое зависит от месторасположения недвижимости, чем ближе к центру города, тем выше цена, чем ближе к окраине, тем стоимость ниже.