ЮГ-ОЦЕНКА

  НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ +7-904-446-73-65

  • Оценка Бизнеса

    Оценка Бизнеса

    Качественная оценка бизнеса для любых целей. Определение стоимости и комплексная оценка бизнеса требует превосходного знания и понимания подходов и методик оценки бизнеса.

  • Оценка Акций

    Оценка Акций

    Оценка пакетов акций для различных целей, оценка обыкновенных акций или экспертиза стоимости привилегированных ценных бумаг, оценка стоимости ценных бумаг, активов.

  • Оценка Недвижимости

    Оценка Недвижимости

    Оценка вашей недвижимости, оценка земельных участков. Оценка квартир, оценка коммерческой недвижимости, оценка зданий, оценка складов. Кадастровая оценка земельных участков.

Оценка недвижимости

При оценке продаваемой недвижимости, существует несколько видов стоимости – ликвидационная, рыночная, восстановительная и другие.

Оценкой рыночной стоимости недвижимости занимаются специализированные организации, имеющие для этих операций соответствующие разрешения и лицензии.

В формировании оценочной стоимости недвижимости играют несколько факторов:

• Экономический, который ведет к определенному достатку населения, влекущий за собой всплеск на спрос недвижимости;

• Банковское кредитование. В случае доступного банковского кредита, возникает повышение рыночной стоимости недвижимости;

• Спрос населения на жилье в крупных городах страны и миграция в них с других районов, что влечет повышение цен в крупных районах и снижению в маленьких;

• В современных крупных городах не высокие темпы строительства, вследствие ограниченного количества площади под застройку;

• Потребители, не имеющие жилья, стараются приобретать недвижимость, нежели ее арендовать.

• Психологический фактор, когда продавец устанавливает стоимость на недвижимость, смотря на ценовую политику подобных объектов.

Основным фактором рыночной стоимости недвижимости является развитая инфраструктура вокруг объекта, чем больше будет рядом находиться магазинов, детских садов, школ, учреждений массового отдыха, тем выше будет цена.

Многое зависит от месторасположения недвижимости, чем ближе к центру города, тем выше цена, чем ближе к окраине, тем стоимость ниже.