ЮГ-ОЦЕНКА

  НЕЗАВИСИМАЯ ОЦЕНКА СОБСТВЕННОСТИ +7-904-446-73-65

  • Оценка Бизнеса

    Оценка Бизнеса

    Качественная оценка бизнеса для любых целей. Определение стоимости и комплексная оценка бизнеса требует превосходного знания и понимания подходов и методик оценки бизнеса.

  • Оценка Акций

    Оценка Акций

    Оценка пакетов акций для различных целей, оценка обыкновенных акций или экспертиза стоимости привилегированных ценных бумаг, оценка стоимости ценных бумаг, активов.

  • Оценка Недвижимости

    Оценка Недвижимости

    Оценка вашей недвижимости, оценка земельных участков. Оценка квартир, оценка коммерческой недвижимости, оценка зданий, оценка складов. Кадастровая оценка земельных участков.

Оценка стоимости недвижимого имущества

Одна из наиболее востребованных и часто заказываемых услуг у специалистов оценочных компаний – оценка стоимости недвижимого имущества.

Недвижимостью, по определению, признается ряд объектов: дома, сооружения, незавершенное строительство, участки земли и т.д.. При проведении оценки недвижимых объектов определяется несколько видов стоимости: ликвидационная, рыночная, восстановительная, стоимость замещения.

Рыночная стоимость объекта позволяет охарактеризовать ту стоимость, которой он обладает на рынке при существующих условиях конкуренции.

По рыночной цене покупатель приобретает недвижимость, а также эта цена учитывается при обмене, аренде, залоге имущества. Рыночная стоимость – наиболее важная для обычных людей, поскольку позволяет отразить реальную цену, по которой следует заключать сделки.

При оценке стоимости недвижимого имущества рассчитывается еще один вид стоимости – восстановительная. Она необходима в тех случаях, когда объекту недвижимости нанесен явный ущерб, и требуется их устранение. Под восстановительной стоимостью понимают цену нового строительства или ремонта с применением аналогичных материалов и технологий.

Третий вид стоимости объектов недвижимости – ликвидационная. Эта та цена, которую продавец имеет возможность получить при условии продажи объекта за ограниченный временной период.

В последнее время оценщики указывают стоимость замещения. Она подразумевает цену, которая будет уплачена за новое строительство здания или прочего объекта недвижимости и учитывающая накопленный износ. К такой стоимости добавляется и стоимость участка земли.

Объекты недвижимости оцениваются экспертами на основании следующих документов:

- документы, которые указывают границы объекта, это могут быть геодезические планы, карты, на которые нанесено описание и обозначение мест расположений объектов, подлежащих оценке;
- документы, полученные и заверенные в БТИ;
- дополнительные данные, которые могут иметь значение при проведении оценки;
- прочие документы, подтверждающие наличие или отсутствие аренды, залога, налоговых обложений, прочих долговых обязательств.

Оценка недвижимости осуществляется на основании заявления, поданного заказчиком, а также на условиях договора, который подписывается между двумя сторонами.