Строительная экспертиза при затоплении

Затопление объекта — это чрезвычайное событие, которое может привести к серьёзным повреждениям строительных конструкций, отделочных материалов и инженерных систем. Для установления объёма ущерба, выявления причин и подготовки обоснованной сметной документации на восстановительные работы требуется проведение строительной экспертизы. Она обеспечивает достоверную техническую оценку состояния объекта и служит основанием для урегулирования споров со страховыми компаниями, подрядчиками или арендаторами.

Зачем проводится экспертиза после затопления

Экспертиза необходима для определения характера и объёма повреждений, оценки фактических последствий затопления и подготовки рекомендаций по восстановлению. Также она позволяет установить, какие элементы утратили свои эксплуатационные характеристики и представляют угрозу для дальнейшего безопасного использования объекта.

• Фиксация фактов и последствий затопления.
• Определение уровня увлажнения конструкций и материалов.
• Выявление повреждений несущих и ограждающих элементов.
• Анализ состояния инженерных сетей после контакта с влагой.
• Расчёт стоимости ремонта и восстановительных мероприятий.

Что включает в себя обследование

Обследование проводится визуально и с применением инструментальных методов: влагомерных измерений, тепловизионного контроля, обследования систем водоотведения и вентиляции. При необходимости проводится вскрытие конструкций и отбор проб для лабораторного анализа.

• Осмотр и фотофиксация пострадавших помещений.
• Измерение влажности стен, полов, потолков, утеплителей.
• Проверка состояния штукатурных и отделочных слоёв.
• Обследование оборудования, электропроводки и вентиляции.
• Выявление деформаций, грибка, коррозии и других вторичных последствий.

Результаты экспертизы

Результатом является техническое заключение с перечнем выявленных повреждений, анализом степени их влияния на безопасность и эксплуатационные свойства объекта, а также с рекомендациями по восстановлению. Документ может быть использован для предъявления претензий, обращения в страховую компанию или инициирования ремонтных работ.

• Подтверждение факта затопления и его технических последствий.
• Оценка необходимости демонтажа, просушки или полной замены конструкций.
• Формирование дефектной ведомости и сметы на ремонт.
• Юридически значимый документ для возмещения ущерба.
• Рекомендации по защите объекта от повторного затопления.